欺诈手段订立的经济合同被判无效
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夏某诉某乡大牛村村委会解除果园承包合同案
——以欺诈手段订立的农业承包合同有效吗
[案情]
原告：夏某，男，32岁，住某乡大牛村。
被告：某乡大牛村村委会。
村民夏某于1990年初新迁入某乡大牛村。同年夏天，该村所有
的果园由于原承包人掠夺性经营，导致土地板结，非常贫瘠，村民们
均不愿承包该果园。村委会遂找到新迁入该村不知实情的夏某，称
村内有一处土地肥沃，亩产量很高的果园，村委会考虑到夏某新迁
入，愿以每年1 000元的低廉承包费发包给夏某。夏某信以为真，同
意签订承包合同，并经过民主议定程序，合同正式生效。但过后不久，夏某很快发现该果园土地贫瘠，近5年内必须不断施肥，才能保
证果树挂果。夏某自觉上当受骗，便找到村委会，要求解除合同，村
委会称该合同已经过法定程序，是合法有效的承包合同，夏某不能单
方面擅自解除。迫于无奈，夏某向法院起诉，并提供了相应的证据。
[审判]
法院受理此案后，经审理认为，大牛村村委会采用欺诈手段致使
夏某与之订立承包合同，尽管果园承包合同经过民主议定程序，形式
上合法，但由于其采取欺诈手段，违背了夏某的真实意思表示，不但
不能使夏某实现订立合同的目的，而且还给夏某造成了一定的损失，
该合同应自始无效。依据《合同法》第五十四条的规定：“一方以欺
诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立
的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”，
遂判决夏某与村委会签订的果园承包合同无效，村委会赔偿夏某所
遭受的损失500元，并承担全部诉讼费用。
[评析]
本案涉及到因受欺诈而订立的承包合同的效力认定问题。欺
诈，是指故意捏造虚假情况或隐瞒真实情况，而使对方当事人陷入错
误而作出意思表示的行为。以欺诈手段订立的农业承包合同虽然也
具有一般合同的基本内容，但该合同并未反映出一方当事人的真实
意思，履行该合同必然会损害被欺诈的当事人的利益。因此，无论是
《合同法》还是{最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷案件若干
问题的意见》中均规定，采用欺诈手段订立的合同无效。本案中村委
会采取隐瞒事实真相的作法，将贫瘠寡收的果园说成是肥沃丰收的
果园，致使夏某受骗，与其签订承包合同，这显然属欺诈所致的民事
法律行为。而采取欺诈手段订立的合同是无效合同。因此，夏某有
权向法院起诉，请求宣告合同无效，作为欺诈方，村委会应承担因其
欺诈行为而给夏某造成的一切损失。因此法院的判决是正确的。 |
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