合同模棱两可购房入陷阱
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记者昨天从市仲裁委员会获悉，今年1—9月份，市仲裁委办理房地产纠纷案件超过100件，比去年明显增多。
近两年，一些房产开发商为了获得丰厚的利润，在购房合同中，产权办理和公摊面积的条款往往模棱两可，消费者一不小心就会掉进预先设计好的“陷阱”。当消费者根据售房广告、规划设计订立购房合同后，在房屋交付使用时却发现与原来的广告宣传不符；有的开发商预售之后，不能办理产权证和土地证；有的不能按期交房；还有的商品房面积与合同不符，质量存在瑕疵等。据了解，2005年，市仲裁委共办理房地产纠纷案件62起，标的额约1100多万元。而今年前9个月，同类案件已达到108件，涉案标的约2020万元，案件数量和标的额分别超过去年总数的74%和82%。通过仲裁委调解、裁决，90%以上的消费者获得了赔偿。
市仲裁委提醒广大市民，购房时一定要先了解所买的是现房还是期房，公摊面积怎样计算，消费者要仔细推敲购房条款，合同条款一定要明确交房及办理房产证的时间，违约责任要明确。
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